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maison à vendre 5 pièces - 153 m2 ROYAN - 17

Ref : 8364

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440200€
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maison à vendre - 5 pièces - 153.0 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

ROYAN, CENTURY 21 Grand Large vous présente en exclusivité. Quartier SAINT-PIERRE - A 950 m du Marché Central et 1800 m de la plage de la Grande Conche. Maison de plain-pied de 5 pièces de style années 60 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2.95 m. Hall d'entrée, grand séjour de 44.50 m² très ensoleillé avec cheminée, cuisine indépendante possibilité d' ouverture sur le séjour, un grand dégagement desservant les autres pièces de la maison, une chambre avec une salle d'eau/wc privative et un bureau l'ensemble sur 27.60 m², une chambre de 15.74 m² avec un cabinet de toilette, une troisième chambre de 11.80 m², une salle de bains, un wc indépendant et un balcon/terrasse fermé accessible par le séjour. Un garage de 26 m² avec une hauteur de 4 m. Un sous-sol semi-enterré composé de trois pièces. Un grenier accessible par un escalier offre une belle surface de rangement de 46 m² et un jardin arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • salon / séjour (44,5 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Dégagement (16 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (26 m2)
    • Sous-sol (40 m2)
    • grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Beaux volumes
  • Cheminée
  • Grand garage
  • Grand séjour
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €

À proximité

  • Commerces : 350 m
  • Marché central : 950 m
  • Plage : 1800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708,0 € et 2312,0 € pour 2021

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