maison à vendre 9 pièces - 172,81 m2 ROYAN - 17

Ref : 6529
710 600 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680 000,00€
maison à vendre - 9 pièces - 172.81 m2 - ROYAN - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Grand Large
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Description

PONTAILLAC - Emplacement d'exception - A 100 m de la plage & deux pas des commerces - Nous vous proposons cette belle Villa d'époque "MAURICE ALBERT", construite en 1920, édifiée sur une parcelle de 270 m². Elle est composée d'une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un séjour avec cheminée de 29.25 m² offrant un accès à un balcon exposé Sud Est et un aperçu mer, une cuisine indépendante avec accès au jardin et un WC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14.70 m² et 15.98 m² avec sa salle d'eau, un bureau ou chambre de 10 m², une salle de bain et un wc indépendant. Les combles sont aménagées en deux chambres de 22.58 et 21.89 m² avec leur point d'eau et un wc indépendant. Un appartement attenant est composé d'une véranda, un séjour, une salle d'eau et deux chambres. L'accès peut se faire par la maison ou indépendamment. Un garage et une chaufferie complètent le tout. Pour une résidence secondaire ou principale, cette villa répondra à vos attentes !

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Vue globale

  • Surface totale : 221,0 m2
  • Surface habitable : 172,8 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,6 m 2)
    • séjour avec cheminée (29,3 m 2)
    • Cuisine (7,6 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Bureau (10 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Chambre (16,0 m 2)
    • Salle d'eau (2,3 m 2)
    • palier (4,5 m 2)
    • Salle de bains (5,1 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • palier (1,3 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (11,3 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Salle d'eau (2,9 m 2)
    • Séjour (9,4 m 2)
    • Cuisine (7,0 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)
    • véranda (5,9 m 2)
    • garage (12 m 2)
    • local technique (8 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 3700 €

À proximité

  • Plage : 100 mètres
  • Supermarché : 1 200 mètres
  • Commerces : 150 mètres

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 103
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2.an

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