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Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - L EGUILLE - 17 - POITOU-CHARENTES

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 299 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - L EGUILLE - 17 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 7386

L'Eguille Sur Seudre A quelques minutes en voiture des superbes plages et à proximité de ROYAN. Charentaise entièrement rénovée avec des prestations de qualité située à deux pas du port d'un village ostréicole. Exploitée en Gîte classé 3 Epis. Vous serez séduit par son entrée pavée et fleurie donnant sur une agréable terrasse de 38 m². En rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée en pierre pour une surface de 44 m², un cellier, salle de douche, wc séparé, une salle de billard de 25 m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) avec accès à une mezzanine. A l'étage, un dégagement distribuant 4 belles chambres de 12 m², 13 m², 14 m² et 10 m² et une salle de bains / WC. Pour compléter un agréable jardin clos piscinable de 230 m² environ. A découvrir rapidement.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Charentaise
  • Style de Maison : Charentais
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 379 m2
    • Cuisine/ séjour (44 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • pièce (25,8 m2)
    • mezzanine (3 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • salle de bains/ WC (5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1840
Equipement
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
Les Plus
  • Terrasse
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1288 €
A proximité
  • Port : 50 mètres
  • Commerces : 200 mètres
  • Plage : 15 minutes en voitur
Les performances énergétiques
  • 114
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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10/10

Un grand professionnalisme  

Patrick et Véronique R.
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Professionnels disponibles et à l écoute des futurs acquéreurs  

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Merci pour la gentille et le suivi intense de Mme DROUILLARD à mon sujet. 

Camille C.
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